【MyGoNews蕭又安/綜合報導】國內景氣燈號轉呈黃紅燈，經濟景氣穩(wěn)定回溫，加上臺股挑戰(zhàn)2萬2大關，臺股上漲產生財富效果，整體經濟環(huán)境更趨正面，讓房市交易熱度再升溫，5月全臺交易量較4月成長9％，與3月交易量相當。根據永慶房產集團統(tǒng)計旗下5月份成交狀況，臺北月增10％，新北、桃園與臺南均成長8％，新竹縣市量增11％，臺中成長9％，高雄則月增5％。
 
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，2024年以來在通膨預期心理與新青安優(yōu)惠貸款效應發(fā)酵下，房市交易熱絡，不過，4月因清明連假、銷售旺日減少，讓4月房市交易量短暫回檔修正，但5月後受惠於臺股表現(xiàn)佳、消費者信心增強，以及新青安激勵購屋需求上升，讓5月全臺房市交易量較4月成長近一成。
 
陳金萍近一步指出，觀察5月看屋量較4月增加一成左右，民眾看屋意願強勁，近期仍以自住買盤與長期置產需求為市場主力，自住族群以中低總價、2房產品為首選，而財富實力相對雄厚的中高資產族群近期也紛紛將資產配置轉向房市，選擇優(yōu)質地段且具備稀有性與保值性的物件，積極進場。
 
若與2023年5月同期相比，全臺房市交易量年增46％，除了新北成長29％外，其餘六大都會區(qū)均有三成以上的增長，其中桃園量增61％最多，其次則是新竹縣市年增52％，高雄也有51％的增幅，臺中年增47％，臺南成長43％，臺北年增41％。陳金萍說明，2023年5月在外資回流、臺股上漲的市場氛圍下，屋主對後市的信心增強，但買方期待房價下跌，考慮期拉長，買賣雙方出現(xiàn)價格認知拉鋸，讓2023年5月買氣降溫。反觀2024年，在國內經濟數據表現(xiàn)亮眼，臺股持續(xù)上攻，財富效果加上對未來的通膨預期未消退，自住、長期置產等剛性需求穩(wěn)健，且購屋態(tài)度更為積極，讓5月交易量較2023年成長大增近五成。
 
陳金萍補充，臺經院長張建一及國泰世華銀行首席經濟學家林啟超預估2024年臺灣經濟成長率有望達3.5％以上，樂觀看待臺灣2024年景氣，加上一般民眾通膨預期強烈，及新青安加速自住族群進場，購屋需求強勁，持續(xù)推升房市交易量，上半年房市年增二成應無懸念。